A seulement quelques pas du lac et du coeur de St Sulpice, ce très beau duplex en attique offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Son emplacement est idéal avec à proximité immédiate également l'EPFL, les écoles, de nombreux commerces, les transports publics et les axes autoroutiers.

L'appartement se caractérise par de beaux volumes et une très belle luminosité avec d'agréables espaces extérieurs. Il présente plusieurs atouts d'une maison et est idéal pour une famille.

Il dispose de 212 m2 habitables avec 5 chambres et 3 salles de bains.

Les espaces extérieurs se composent d'un balcon de 23 m2 sur lequel s'ouvrent la cuisine et la pièce de vie du premier niveau ainsi qu'un second balcon de plus de 6 m2 dont disposent deux des chambres du second niveau.

Exposé plein sud, il profite d'une vue dégagée sur un environnement verdoyant et sans vis-vis.

Un garage double avec borne de charge (CHF 80'000.- en sus), une place extérieure (1x CHF 25'000.- en sus), une cave à vin et une grande cave complètent ce bien.

Enfin, la résidence offre un cadre de vie très agréable avec près de 5'000 m2 de jardin avec terrain de pétanque et un accès direct au lac.

Just a few steps from the lake and the heart of St Sulpice, this beautiful attic duplex offers a peaceful and green living environment. Its location is ideal, also close to EPFL, schools, shops, public transports, and motorways.

The apartment is characterized by beautiful volumes and very beautiful light with pleasant outdoor spaces. It presents several advantages of a house and is ideal for a family.

It has 212 sqm of living space with 5 bedrooms and 3 bathrooms.

The exterior spaces consist on the first level of a 23 sqm balcony onto which the kitchen and living room are open. The second floor proposes a 6.6 sqm balcony shared by two of the bedrooms.

Facing south, it benefits from an unobstructed view of a green and unobstructed environment.

A double garage with charging station (CHF 80,000.- extra), an outdoor space (1x CHF 25,000.- extra), a wine cellar and a large cellar complete this property.

The residence offers a very pleasant living environment with nearly 5,000 sqm of garden with pétanque court and direct access to the lake.