Davantage de détails sur www.chiffelle-immobilier.ch

Pour investisseur.

A Brent, au-dessus de Montreux, bel appartement de 3.5 pièces (93.8 m2 pondérés) partiellement rénové en 2022. Traversant et situé au rez supérieur d'une PPE implantée sur une grande parcelle arborée, ce bien jouit du calme et d'une jolie vue dégagée. Il se compose d'un grand salon avec balcon, d'une cuisine ouverte neuve, de deux chambres et d'une salle de bain rénovée en 2022.

1 place de parc dans le parking sous-terrain (CHF 30'000.- en sus) et une cave complètent ce bien.

L'appartement et la place de parc sont actuellement loués, charges comprises, CHF 1930.- par mois et amènent un rendement net sur fonds propres d'env. 3%. (CHF 201'000.- avec un taux d'intérêt de 2.5 %)

Très pratique, ce bien est à deux pas de la gare, à deux minutes de l'autoroute et tout proche de l'arrêt du bus direct pour Entre-Deux-Villes /Nestlé Suisse. De plus, les commerces sont à quatre minutes de même que l'école primaire.

Mehr Details auf www.chiffelle-immobilier.ch Für Anleger. In Brent, oberhalb von Montreux, schöne 3,5-Zimmer-Wohnung (93,8 m2 gewichtet), teilweise renoviert im Jahr 2022. Überquerend und im oberen Erdgeschoss einer PSA gelegen, auf einem großen bewaldeten Grundstück gelegen, genießt diese Immobilie Ruhe und schöne freie Aussicht. Es besteht aus einem grossen Wohnzimmer mit Balkon, einer neuen offenen Küche, zwei Schlafzimmern und einem 2022 renovierten Badezimmer. 1 Parkplatz in der Tiefgarage (CHF 30'000.- im Sus) und ein Keller runden diese Immobilie ab. Die Wohnung und der Parkplatz sind derzeit vermietet, inklusive Nebenkosten, CHF 1930.- pro Monat und bringen eine Netto-Eigenkapitalrendite von ca. 3%. (CHF 201'000.- bei einem Zinssatz von 2.5%) Sehr praktisch, diese Immobilie liegt in der Nähe des Bahnhofs, zwei Minuten von der Autobahn entfernt und ganz in der Nähe der direkten Bushaltestelle nach Entre-Deux-Villes / Nestlé Schweiz. Außerdem sind die Einkaufsmöglichkeiten sowie die Grundschule in vier Minuten erreichbar.

More details on www.chiffelle-immobilier.ch For investors. In Brent, above Montreux, beautiful 3.5 room apartment (93.8 m2 weighted) partially renovated in 2022. Crossing and located on the upper ground floor of a PPE located on a large wooded plot, this property enjoys calm and nice open view. It consists of a large living room with balcony, a new open kitchen, two bedrooms and a bathroom renovated in 2022. 1 parking space in the underground car park (CHF 30,000.- in sus) and a cellar complete this property. The apartment and the parking space are currently rented, charges included, CHF 1930.- per month and bring a net return on equity of approx. 3%. (CHF 201,000.- with an interest rate of 2.5%) Very practical, this property is close to the train station, two minutes from the motorway and very close to the direct bus stop for Entre- Deux-Villes / Nestlé Switzerland. In addition, the shops are four minutes away as well as the primary school.