Ref578446 - Ref realtor V1500

House for sale 6 rooms in 1223 Cologny - Geneva


675 m²

6

2’204 m³

1’089 m²

yes
Price on request

VILLA - Cologny lake view

The following text was translated by Google Translate.

NEW COLOGNY - Exceptional lake view - Exclusivity

Villa project to be built on a beautiful wooded plot of 1'089 m2 in a quiet, residential environment without vis-à-vis.
Close to amenities, lake and downtown Geneva.
Building permit in force

Lake shore protection zone (no building project possible in the street)
Optimization of building rights and enhancement of the terrain
Lake view
Outdoor pool
Veranda
Elevator
Dry foot access to the villa
Underground garage
Secured access

DESCRIPTION

3 master bedrooms (All bedrooms with their bathroom and dressing room)
Generous ceiling heights in noble floors
Crossover fireplace in the living room
Stairs separated between basement and noble floors
4x8m swimming pool, heated with renewable energy
15m2 veranda

2 basement levels
1st semi-underground basement with spacious service rooms receiving natural light and windows on main view
Underground garage that can accommodate 3 to 4 cars
Construction according to the THPE standards of the canton of Geneva (Very High Energy Performance)
Heat pump and solar panels

- Land: 1'089m2
- Building rights: 261m2
- Authorized area: 262m2
- Total gross area to be built: 675m2 - SIA 416 volume: 2'204m3

Visit:
Florence CARTERON


Technical Data
Viewyes
Living surface (m2)675
Garage(s)yes
Volume (m3)2’204
Number of rooms6
Usable surface (m2)212
Surface area of land1’089

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