Située dans la charmante commune de Blonay-Saint-Légier, cette villa individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel calme et recherché. À proximité immédiate de l'arrêt de train Hauteville et offrant un accès idéal à l'autoroute, elle combine praticité et tranquillité. Grâce à son orientation sud, la propriété jouit d'une luminosité optimale et offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes, le tout avec un très faible vis-à-vis pour une intimité préservée.

- Localité largement prisée en raison de son cadre de vie agréable
- Possibilité d'agrandir la maison en ajoutant un niveau supplémentaire d'environ 100 m²
- 6.5 pièces d'environ 200 m² habitables
- Beau jardin verdoyant avec un terrain de 1'192 m² au total
- 1 garage et 3 places de parc extérieures

Diese freistehende Villa befindet sich in der charmanten Gemeinde Blonay-Saint-Légier und genießt eine privilegierte Lage in einem ruhigen und gesuchten Wohngebiet. In unmittelbarer Nähe der Zughaltestelle Hauteville und mit einer idealen Anbindung an die Autobahn verbindet sie Zweckmäßigkeit und Ruhe. Dank seiner Südausrichtung genießt das Anwesen optimale Lichtverhältnisse und bietet einen atemberaubenden Blick auf den See und die Berge, und das alles mit einem sehr geringen Gegenüber für eine geschützte Privatsphäre.

- Weithin beliebter Ort aufgrund seines angenehmen Lebensumfelds
- Möglichkeit, das Haus durch eine zusätzliche Ebene von ca. 100 m² zu erweitern
- 6.5 Zimmer mit ca. 200 m² Wohnfläche
- Schöner grüner Garten mit einem Grundstück von insgesamt 1'192 m²
- 1 Garage und 3 Außenparkplätze

Situated in the charming commune of Blonay-Saint-Légier, this detached villa enjoys a privileged location in a quiet, sought-after residential area. Close to the Hauteville train stop and with ideal motorway access, it combines practicality with tranquillity. Thanks to its southerly aspect, the property enjoys plenty of natural light and uninterrupted views of the lake and mountains, with very little overlooking to ensure privacy.

- A highly sought-after location thanks to its pleasant living environment.
- Possibility of extending the house by adding an extra level of around 100 m².
- 6.5 rooms with around 200 m² of living space
- Beautiful green garden with 1,192 m² of land in total
- 1 garage and 3 outdoor parking spaces