Ref293769

House for sale 10 rooms in 1583 Villarepos - Fribourg


400 m²

10

1'922 m³

1'454 m²

3

4
Price on request

Architect house of 400 m2 + independent 3.5 room apartment

The following text was translated by Google Translate.

Overlooking the village of Villarepos, this architect villa enjoys a privileged location to be both in a small residential area of a few villas surrounded by farmland and close to the city. This villa was built in 1970 and renovated several times always improving its comfort and modernity thanks to high quality materials.

The complete envelope of the villa is new (roof, windows and insulation of the walls) as well as the heating by geothermal heat pump. This house very bright and surprising volumes, offers an entrance by the lower floor where the garages, cellar and technical room. A desk and a bright and heated available and a shower room complete this floor.

The upper floor offers a living room of over 100 m² consisting of a huge living room, a dining area open to a luxury kitchen. Access to a large terrace is done directly by the dining room. The floor has 1 spacious master suite, as well as 2 bedrooms and 1 shower room served by a landing mezzanine. A small office serves as office or dressing.

South side, a 3.5 room apartment that can be connected to the main house has its own entrance, 1 large living room / lounge / kitchen, 2 bedrooms and 2 bathrooms.

A beautifully planted garden 1'454 m² undoubtedly seduce young and old thanks to the various terraces, the large vegetable garden and the pool area which also houses its pool house and sauna (review and connection to do).

This villa is a great opportunity not to let slip!

Distribution:
Main house:
Lower ground floor:
3-seater garage
1 shower room (1 washbasin, 1 shower, 1 toilet)
1 cellar
1 technical room
1 office (12 m²)
1 available heated (40 m²): workshop, bedroom, ...

Upper ground floor:
1 large living room (45 m²)
1 kitchen, dining room (53 m²)
Access to the terrace on the garages
1 workshop (25 m²), access from the terrace or garden

1st floor
3 bedrooms (built-in wardrobes)
1 shower room (1 washbasin, 1 toilet, 1 shower)
1 master bedroom: bedroom, dressing room, bathroom (shower, bath, 1 washbasin, wc, space for washing column)

3.5 room apartment

Ground floor:
1 living room: kitchen, living room, dining room (35m²)
1 bedroom
1 bathroom (1 washbasin, wc, bathtub)
Access to the main house (through the living room)

1st floor:
1 bedroom (17m²)
1 shower room (1 washbasin, wc, shower)
Access to the sleeping area of the main house

The exteriors:
Terrace and garden (south orientation)
Terrace on the garage (50m²)
1 covered terrace
Garden
Vegetable garden
Swimming pool
Pool house, bike shelters
Sauna (to be revised)
Many park places

Renovations / Transformations:
Double glazed windows
Blinds and mosquito nets
Stove with refractory stones (large mass of heat storage)
Luxury kitchen (traditional oven and steam oven, induction)
Roof, roof and facade insulation (peripheral)
Geothermal heat pump (subscription, annual control)
Softener (subscription, annual check)
EC / EU separator
Creation of 1 shower room on the ground floor
Renovation of the bathroom (parental room)

*****************

Mit Blick auf das Dorf Villarepos liegt diese Architektenvilla an einer privilegierten Lage, in einem Wohnquartier umgeben mit Felder und der der Nähe der Stadt. Diese Villa wurde 1970 erbaut und mehrmals renoviert, um den Komfort and die Modernität mit hochwertigen Materialien zu verbessern.

The Complete Completion of the Villa is new (Dach, Fenster and Isolation der Wände). Der Eingang dieser sehr helle und umfangreiche Architektenvilla ist im Untergeschoss wo sich die Garagen, der Keller und der technische Raum befinden. Auf dieser Etage befinden sich ebenfalls einen hellen und geheizten Abstellraum und Büro sowie einen Duschraum.

Das Erdgeschoss bietet einen Wohnraum von über 100 m², bestehend aus einem riesigen Wohnzimmer, einem Essbereich und einer offenen und hochwertige Küche. Der Zugang zu einer großen Terrace Erfolgt direkt vom Esszimmer. Das Obergeschoss verfügt über ein geräumiges Hauptschlafzimmer sowie 2 weitere Schlafzimmer mit einem Duschbad. Ein kleiner Abstellraum dies als Büro oder Dressing.

Auf der Südseite befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit einem eigenen Eingang, 1 large Wohnzimmer / Küche, 2 Schlafzimmer und 2 Bäder. Sie kann mit dem Hauptwohnung verbunden werden.

Ein wunderschön bepflanzter Garten von 1'454 m² verführt zweifellos Jung und Alt dank den verschiedenen Terrassen, dem Grossen Gemüsegarten, und dem Schwimmbad-Bereich, in dem sich auh Pool-Haus und die Sauna befinden (Überprüfung und Anschluss muss gemacht werden).

Lassen Sie diese großartige Gelegenheit nicht entgehen!

Untergeschoss:
Garage with 3 Plätzen
1 Duschraum (1 Washbasin, 1 Dusche, WC)
1 Keller
1 Technischer Raum
1 Büro (12 m²)
1 Abstellraum geheizt (40 m²): Workshop, Zimmer ...

Erdgeschoss:
1 Grosser Wohnraum (45 m²)
1 Küche, Esszimmer (53 m²)
Zugang zur Terrace auf Garage
1 Workshop (25m²), Zugang zu Terrace or Garten

1. Stockwerk
3 Zimmer (Einbauschränke)
1 Duschraum (1 Washbasin, Dusche, WC)
1 Hauptschlafzimmer: Zimmer, Dressing Room, Badezimmer (Dusche, Badewanne, 1 Washbasin, WC, Waschturm)

3.5-Zimmer Wohnung:

Erdgeschoss:
1 Wohnbereich: Küche, Wohnzimmer, Esszimmer (35 m2)
1 Zimmer
1 Badezimmer (1 Washbasin, Badewanne, WC)
Zugang zur Hauptwohnung (durch Wohnzimmer)

1. Stockwerk
1 Zimmer (17 m2)
1 Duschraum (1 Washbasin, Dusche, WC)
Zugang zum Nachtbereich der Hauptwohnung

Aussenbereich:
Terrace und Garten (Orientation Süd)
Terrace auf Garage (50 m²)
1 bedeckte Terrace
Garten
Gemüsegarten
Schwimmbad
Pool-Haus, Fahrradunterstand
Sauna (ist zu überprüfen)
Viele Parkplätze

Renovierungen / Transformationen:
Fenster Doppelverglasung
Storen und Fliegengitter
Feuerstein-Ofen (big Wärmespeichermasse)
Luxusküche (traditional Ofen und Dampfofen, Induktion)
Dach, Isolation von Dach and Fassaden (Periphery)
Erdwärmepumpe (Subscription, jährliche Kontrolle)
Weichspüler (Subscription, jährlicher Kontrolle)
Getrennte EC / EU
Schaffung von 1 Duschraum im Erdgeschoss
Renovierung des Badezimmers (Hauptschlafzimmer)


Technical Data
ViewCountryside
Number of bedrooms5
Living surface (m2)400
Outside parking spaces4
Volume (m3)1'922
Number of rooms10
Number of Bathroom4
Garage(s)3
Surface area of land1'454

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Marjorie Kleeberg
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