Vi proponiamo questo 3.5 locali al 2° Piano luminosissimo e con vista molto aperta a 180° sul Piano del Vedeggio, dal Monte Bar a perdita d'occhio.

Palazzina costruita nel 2014 di soli 12 appartamenti con ampio ingresso, due ascensori e due vani scale, in posizione tranquilla e al tempo stesso comoda con accesso ai mezzi pubblici, vicino alle scuole e ai vari negozi e servizi

La proprietà è composta come segue:

- Ampio soggiorno con accesso al grande balcone coperto, con tende da sole verticali elettriche, stoffa con protezione UV certificata
- Cucina open space, elettrodomestici Siemens, vetro ceramico speciale a 5 piastre, piano di lavoro in granito
- Camera matrimoniale con bagno privato
- Camera per gli ospiti
- 1 bagno con vasca da bagno, lavabo doppio, bidet e scaldasalviette
- 1 bagno con doccia, scaldasalviette con allacciamento lavatrice

Completano l'offerta :

- Riscaldamento: impianto centralizzato con produzione di calore e acqua calda con sistema combinato termopompa aria ? acqua e bruciatore a gas, termostato di comando esterno e distribuzione con tubazioni sottomuro isolate.
- Posto auto coperto al costo CHF 45'000.
- Cantina, locale esclusivo di 8 m2 con pratiche prese elettriche
- Oltre alla lavatrice installabile in casa, c'è la lavanderia condominiale con stenditoio
- Tutte le tapparelle sono elettriche

Resto con piacere a completa disposizione.DEUTSCH:

Wir bieten Ihnen diese 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock, sehr hell und mit einem sehr offenen 180°-Blick über den Piano del Vedeggio, von Monte Bar so weit das Auge reicht.

2014 erbautes Gebäude mit nur 12 Wohnungen mit großem Eingangsbereich, zwei Aufzügen und zwei Treppenhäusern, in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage mit Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, in der Nähe von Schulen und verschiedenen Geschäften und Dienstleistungen

Das Grundstück setzt sich wie folgt zusammen:

- Großes Wohnzimmer mit Zugang zum großen überdachten Balkon, mit elektrischen Senkrechtmarkisen, Stoff mit zertifiziertem UV-Schutz
- Offene Küche, Siemens-Geräte, spezielle 5-Platten-Glaskeramik, Arbeitsplatte aus Granit
- Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad
- Gästezimmer
- 1 Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Bidet und beheiztem Handtuchhalter
- 1 Badezimmer mit Dusche, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss

Das Angebot wird vervollständigt durch :

- Heizung: Zentralheizungsanlage mit Wärme- und Warmwassererzeugung mit kombinierter Luft-Wasser-Pumpe und Gasbrennersystem, externer Regelthermostat und Verteilung mit isolierten Unterputzleitungen.
- Überdachter Parkplatz zum Preis von CHF 45'000.
- Keller, exklusiver Raum von 8 m2 mit praktischen Steckdosen
- Zusätzlich zur Waschmaschine, die im Haus installiert werden kann, gibt es eine Gemeinschaftswaschmaschine mit Trockengestell.
- Alle Rollläden sind elektrisch

Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung.